Villa Luxury con Piscina al Villaggio Helios

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Scopri questa magnifica villa luxury situata in via del Pellicano, nel prestigioso Villaggio Helios. Edificata su due piani e immersa in un lotto di terreno di circa 1600 MQ. Questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e comfort. La villa è dotata di diversi punti luce che, soprattutto la sera, creano un'atmosfera incantevole.

All'esterno, troverete una splendida piscina di con ampiezza di 6x12 M, munita di docce esterne, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Inoltre, un barbecue e una cucina con forno in muratura vi permetteranno di vivere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. La proprietà è completamente recintata con cancello automatico e dispone di una tettoia per le auto.

L'interno della villa è altrettanto impressionante. Al piano terra, una zona living composta da salone, cucina, ampio soggiorno, due camere, tre bagni e un ripostiglio. Tre grandi verande circondano l'intero perimetro del piano terra, di cui due coperte, offrendo spazi ideali per rilassarsi all'aperto.

La zona notte al piano superiore comprende tre camere da letto, di cui una con bagno in camera e cabina armadio, oltre a un bagno di rappresentanza. Una camera è adibita a stireria o sala palestra con accesso al terrazzo a livello.

Questa villa è dotata di tutti i comfort moderni: impianto fotovoltaico da 7KW, impianto di allarme esterno ed interno, impianto di video sorveglianza e TV in tutte le stanze anche con parabola. La caldaia abbinata al boiler e l'impianto addolcitore esterno e potabilizzatore interno garantiscono un'ottima qualità dell'acqua.

Con una superficie commerciale di 300 m² questa villa è in ottime condizioni e abitabile sin da subito. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma non lontana dal centro abitato. Possibilità di acquisto rent to buy. Prezzo: Euro 590.000.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Caseggiato rurale su 35.000 MQ di terreno

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Cozzo Pantano | Immerso nelle campagne siracusane e in zona di attività ricettive luxury proponiamo la vendita di un caseggiato rurale diviso in 3 corpi su un lotto di terreno di MQ 35.000. Come da progetto la proprietà è munita di grande cisterna circolare con la possibilità di trasformarla in una grande piscina molto originale.

Il caseggiato si divide in:

- Caseggiato principale di MQ 540 da ristrutturare;
- Caseggiato di MQ 75 parzialmente ristrutturato;
- Caseggiato di MQ 60 da ristrutturare.

Sul caseggiato grande esiste un FINANZIAMENTO A FONDO PERDUTO CON PNRR di €149.600. Sui due piccoli caseggiati è gia attivo un finanziamento con sisma bonus di € 96.000( CREDITO D'IMPOSTA IN CINQUE ANNI, ENTRO IL 2024 ALL'80% E SUCCESSIVAMENTE AL 65%). Uno dei due è già stato parzialmente ristrutturato e sono già stati usufruiti il 30% e sono da prendere ancora circa € 70.000. Inoltre E' gia inserito in una graduatoria per AZIENDE AGRICOLE (solo per aziende agricole) post/fer di finanziamenti Europei di € 350,000 con € 75.000 a fondo perduto.

Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina - T. 0931/463966 - WhatsApp 335/7762739

Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 PM.

Bilocale indipendente su via Larga, Ortigia

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In Ortigia, vendesi, bilocale indipendente distante soltanto 200 mt dalla spiaggia di Cala Rossa. L'immobile si compone di: soggiorno, cucinotto e infine camera da letto con bagno e cabina armadio. Immobile ristrutturato. Poso al piano primo. Ideale come Casa vacanza o similari o per abitazione privata.

Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contatta Cristina - T. 0931/463966 - WhatsApp o mobile 335/7762739

Puoi trovarci in ufficio dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 13.00 AM e dalle ore 15.30 alle ore 19.30 PM.

Attestato di Prestazione Energetica G 292,46 kWh/m².

Appartamento Luminoso e Spazioso in Vendita su Via Adda

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IMMOBILE VENDUTO !!!

Casa Indipendente in Vendita su Via Torino - Siracusa

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Scopri questa affascinante casa indipendente situata in via Torino, un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa e personalizzabile. Con una superficie di 145 mq, questa proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una terrazza soprastante che regala una vista panoramica mozzafiato sul campo sportivo De Simone, dove si disputano le partite del Siracusa Calcio.

All'interno, la casa accoglie con un ingresso luminoso che conduce a un'ampia cucina ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre ad altre due camere e un ulteriore bagno. Una veranda di circa 10 mq aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio perfetto per rilassarsi ammirando il panorama.

La casa è stata in parte ristrutturata, lasciando spazio alla tua creatività per personalizzare il resto secondo i tuoi gusti. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo, che non solo offre una vista superlativa ma garantisce anche privacy e tranquillità lontano dal traffico cittadino.

Con un prezzo di soli 180.000 Euro, questa casa rappresenta un investimento imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa splendida proprietà.

**Caratteristiche Principali: **
- Superficie calpestabile: 145 m²
- 5 locali
- 1 bagno
- Terrazza e balcone
- Seconda mano/Buono stato
- Riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo)
- Classe energetica G

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Villa appena ristrutturata su via Elorina

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Benvenuti in questa splendida villa accorpata appena ristrutturata, situata in una zona tranquilla e residenziale. La proprietà è stata rinnovata seguendo tutti i criteri del regolamento dell'efficientamento energetico imposto dalla direttiva UE, garantendo un ambiente confortevole e sostenibile. Con un impianto fotovoltaico da 10 KWP e un sistema di accumulo da 24 KWH, avrete energia pulita e risparmi significativi sulle bollette.

La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverete un ampio salone, una cucina moderna, una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e un bagno. Al primo piano, la zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno. Gli infissi a taglio termico e il cappotto termico assicurano un isolamento eccellente, mentre la caldaia ibrida e la colonnina per ricaricare i mezzi elettrici aggiungono ulteriore valore alla proprietà.

All'esterno, la villa dispone di una corte in comproprietà per parcheggiare le auto e di un giardino di esclusiva proprietà di 500 mq, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. Con una superficie di 170 m², la casa offre spazi generosi e ben distribuiti. La presenza di una terrazza, un balcone e armadi a muro aggiunge funzionalità e comfort.

La villa è classificata con un Attestato di Prestazione Energetica B, garantendo un consumo energetico ridotto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa nuova, completamente ristrutturata e dotata di tutte le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!